连经济适用房都买不起的城市低收入家庭，解决住房问题全靠廉租房，但廉租房绝不能建成“问题房”，对质量要求也非常严。

    昨日，郑州市建委下发《关于加强全市廉租住房工程质量管理的实施意见》（以下简称《意见》）。

  《意见》要求，在单位工程竣工验收之前，建设单位必须组织勘察设计、施工、监理等有关单位对每个房间进行全部检查，并且不能以毛坯房竣工验收。

    住宅工程质量分户验收应当依据设计图纸的要求，在确保工程地基基础和主体结构安全可靠的基础上，以检查工程观感质量和使用功能质量为主。分户验收不合格的，建设单位不得组织单位进行竣工验收；竣工验收发现有问题的，未彻底整改前不得交付使用。郑州市建委还要建立住宅工程质量信用档案，将建设过程中违反工程建设强制性标准和使用后投诉处理等情况进行记录，并向社会公布。

    目前，郑州市已对商品房等住宅工程实行分户验收。《意见》还明确要求，廉租房竣工后必须具备基本使用条件，督促完善道路、绿化、配套等，创造良好居住环境。

    现在，郑州市已有滨河花园等12个廉租房项目开工建设，建设廉租房4685套、23.68万平方米。郑州市房管局发布的数据显示，郑州廉租房保障对象，已由以前的低保家庭扩大至低收入家庭，保障户数从1000多户扩大至13858户。根据规划，到2011年底，郑州市廉租房保障户数要达到23656户，让更多家庭住上满意的房子。“满意不仅是要让低收入市民有房住，还要让这些房子的质量有保障。”郑州市建委有关负责人说，以往，对新建住宅工程质量验收是以整栋楼进行的，这就可能存在个别房间漏水、墙皮裂纹的质量问题。廉租房工程加强质量管理后，将有效遏制偷工减料等不利于房屋安全的行为。