核心提示

有这样一批地产项目，为国人创造出幸福、和谐、低碳、国际品质的生活标杆，将建筑本身与城市人居融为一体，迎合着时代发展的变化需求，引领着幸福人居生活的更新步伐，推动着城市建筑的换代节奏。有这样一群房企，谨守社会责任与时代使命，扮演起城市运营者的角色，将自己的发展命脉与城市升级节奏紧密联系，镌刻下中国主流地产的价值谱系，刷新了主流地产的价值高度。他们正是我们此次要寻找的——“2012中原主流地产价值榜”。

A  价值楼盘 从幸福人居出发

辗转15年，在郑州的城市地平线上矗立了一座又一座地标性建筑，为郑州城市风景线添加了不少为郑州人居的完善添砖加瓦的杰作。曾几何时，多少人居标杆和精品楼盘在品牌开发商的手中拔地而起，给郑州人带来了一次又一次的喟叹，改变着这座城市人居历史。

如今，面临着行业深度调整和宏大变局，这些城市开发者和城市运营者正以崭新的维度丈量着脚下这片土地的未来，同时也在思考着品牌房企与楼盘的未来发展之路。滚滚向前的行业浪潮中，谋变求新的呼声蓄势待发。

价值，这个融汇了品牌房企以其产品所展示的实力、品质、理念、责任、文化追求乃至未来发展战略等多个方面的词汇，再一次成为地产行业发展的风向标。价值二字，衡量的是一个城市人居的综合素质，不仅涵盖交通、生态、户型、商业等这些楼盘的硬性配备，更包括了物业服务、社区文化、邻里氛围等软性资源，不仅关注楼盘现有的物质和精神资源，更注重其未来的社区发展理念以及其所倡导的生活方式。而锻造价值，是为了幸福人居的出现。幸福人居，意味着城市建筑与生态、文化、交通乃至整个社会系统的和谐共处。

B  全力支持，只为了拔高主流地产价值水平

楼市调控持续，为地产大佬们提供了瞄准二、三线城市深度试水的绝佳时机。主流地产商们在前瞻定位、提升品质、完善服务、践行低碳等方面全面出击，拉开梯次顺序，将进一步成就中原楼市典范，拔高主流地产价值水平。

此时，大河报在年底重磅推出的“2012中原主流地产价值榜”大型活动，由中国地产大河研究院提供学术支持，各家网络媒体提供网络支持，全国各大媒体评选。以“聆听购房者，评选好房子”为核心，以多重线索进行展开，综合考虑规划、景观、创新、品牌、技术、理念、服务、低碳等多个评选视角，全面、系统地审视中原主流房企的价值体现与成就，遴选出矢志引领中原城市生活的房企标杆力量，提炼出主流地产商锐意前行的创新智慧，集纳一批标准化、国际化的卓越价值指标，最终集结形成中原人居史料永久珍藏。

C  品牌价值成就销售价值

2012年，以限购限贷为特征的调控政策没有放松迹象。在政策面维持不变的情况下，房企间的分化加剧。品牌作为企业最具价值的无形资产，能帮助企业吸引优质的合作伙伴，拓展融资渠道，提升企业价值和综合实力，而这些作用使得品牌在当前的市场背景下显得尤其重要。对典型品牌房企的品牌价值和综合运营数据进行相关分析的数据显示，品牌价值与销售金额之间存在显著正相关关系，品牌价值对销售金额的正向影响可见一斑。

品牌房企凭借雄厚的资金实力和较高的品牌溢价效应，面对近年市场波动，表现出较强的适应能力，销售业绩整体表现稳定，高品牌价值房企表现尤为突出。

统计显示，品牌房企不仅在销售业绩上领先行业，同时在市场占有率方面也保持上升态势。而调查表明，随着调控的进一步深入，品牌已经成为除了价格、质量外，影响购房选择的重要指标。品牌房企正是在意识到这些之后，加强了在品牌方面的投入和维护。