“高富帅靠科技，吊丝男靠变异。”这是网友观影后，对蝙蝠侠和蜘蛛侠二者的总结归纳。可以预期，随着对手的越发强大，银幕英雄们迟早要将科技与变异合二为一。就像争夺激烈的郑州写字楼市场，配备高科技的内核，也追求潮到爆的外形。

楼宇外观变靓了

随着人们审美水平的提高，对写字楼的要求也越来越高。从写字楼的外部设计到内部装潢，从楼层的整体布局到每一个小的店面，都要尽显时尚。

房地产实战专家、王牌企划董事长上官同君表示，从写字楼的外观设计来看，随着对建筑物装饰性要求的不断提高，玻璃在建筑行业中的使用量也不断增大。在近几年主城区新推的写字楼中，建筑外立面逐渐采取玻璃幕墙的装饰设计，其中具有隔热效果和良好的透光性的low-e玻璃成为甲级写字楼争相采用的建材，如易元国际、楷林IFC、建正中心等。此外，亚新广场、东方国际广场等写字楼项目的外立面采用干挂花岗岩石和玻璃相结合的工艺。玻璃幕墙的广泛使用，使得写字楼外观相比以往有了明显改观。

以建业五栋大楼为例，曾经成功中标中国辛亥革命纪念碑的新锐建筑师徐东昕在为建业五栋大楼项目做里面的设计时注入多元化的独特灵魂，以经过精密运算的Pixel（像素化）设计风格成就这个世界级前卫建筑，该项目跨越时尚、艺术、科技三领域，将建筑美学发挥到极致。在高科技幕墙材料的配合下，五栋大楼里面充满了科幻气质和未来色彩，如同蓄满光芒的能量墙，完美展现未来派商务形象。

异形写字楼多了

供应量暴增，市场竞争加剧，为了脱颖而出，开发商也对死板的写字楼外形动起了脑筋。

俯瞰花一朵，仰望城一座。苏荷中心，独树一帜的四向花瓣建筑体。花瓣式的商务空间，使商务空间达到了360度的通风与采光；空中花园绿植搭配，使未来商务空间更有悠然情致。

“当我们第一次邂逅苏荷中心，这栋建筑就让我们眼前一亮，更让我们了解到，原来建筑也可以如此美丽与诗意，这栋花一般的建筑，使我们告别了生硬商务环境，感受到了建筑的美。集合独特自然特点及城市文化底蕴，市花代言城市，更代言城市性格。”一些客户如是评价。

作为融中西精髓、弘扬中华文化的代表作，绿地中心·千玺广场的设计灵感来自我国现存最古老、距今已有1400年历史的河南嵩山的嵩岳寺塔，厚重而大气。而其类似竹子的外部造型在阳光的映射下，节节拔高，垂直向上，正体现着郑东新区、郑州乃至中原大地蒸蒸日上的活力与精神气势。

而建筑高度为285米的绿地中央广场，采用交错参差的结构，轻巧精致而又动感十足，柔和的圆弧风车状外形与层叠的建筑元素使整个建筑外观高贵优雅、轻灵通透。

别墅级写字楼出现了

除了一些外形设计不走寻常路的写字楼外，郑州写字楼还在探索着别墅级的精品、独栋路线。在这里，写字楼不再只是白领们埋头忙碌的封闭空间，更可能是构建人人精神饱满、热情洋溢、富有想象力的办公环境。

位于郑州高新区的企业公园项目，定位为中原首创4C产业综合体，其建筑类型为水景商务独栋、联排车间等高端产品，满足入园企业“厂办一体”、“产研一体”的高端需求。

占地约200亩的地块上，总建筑面积只有40万平方米，容积率仅为3，在办公用房项目中非常罕见。而水景商务、30%以上的高绿化率，彻底摆脱了传统写字楼的千篇一律。与此项目类似，但比之整体体量更大的河南省国家大学科技园，定位于国际化生态型科技新城区，（东区）项目由中央活力区、企业总部区、科研机构区、IT产业区、国际孵化区等五大功能分区组成，产品以企业独栋为主。

显然，这些定制化的写字楼，在突破传统的同时，也为入驻的企业提供了诸如花园式生态环境、个性化展示、全方位办公的需求。

科技含量增多了

当然，这里的时尚并不仅仅指的是外观的时尚，更多的是观念上的时尚。抛弃旧有的写字楼观念，将环保、智能、人文这些时尚元素融入写字楼中，会为写字楼注入新的活力。

从硬件设施来看，随着现代化玻璃幕墙的外立面设计成为市场主流后，隐藏式的中央空调也逐渐取代了旧式的外挂式自装空调。另外，新一代的写字楼在电梯的配置数量、品牌和速度(高速梯)、载重量等方面有了明显的提升。

作为现代建筑的代表，写字楼早已不再只是钢筋水泥的结合体，其在符合国际企业诸多要求方面下了不少工夫。很多高科技的运用在诸如节能、低碳、智能化等方面得到了充分体现。

以地处高铁商圈某写字楼项目为例，该写字楼运用了内呼吸式幕墙、变风量空调系统、智能化停车系统、道闸与目的层联动系统等一些顶尖的商务科技设施。

这些高科技的运用，其实只是郑州写字楼市场上的一个代表，其他许多写字楼项目，也在硬件上提升着科技含量。

外形不重要  关键在定位

写字楼的外观变化绝不是新鲜话题，但当一些造型、定位迥异的写字楼即将在我们身边拔地而起时，不可能不投去关注的目光。

对于在写字楼外看风景的人而言，写字楼的怪异可以成为一时的谈资，真正有发言权的还是写字楼里的那些白领们。

王女士在高新区某独栋别墅类写字楼上班，每天早上最庆幸的就是开着车从拥堵的市区来到车流稀少的办公地，车子是越开越轻松。到了办公楼下也不用为找个停车位转半天。

在市区上班的陈先生则非常揪心，他每天花很多时间在写字楼停车库抢车位。

不过到了中午吃饭，两人的欢喜和忧伤就调换了。陈先生到楼下想吃啥都是举步即到，王女士除了单位食堂外，想吃个小面都要开上10分钟的车。

两位白领的时忧时喜，这些细微的生存状态，恰恰反映了写字楼最重要的定位——地段、交通、配套。位于核心商圈内的写字楼，交通不畅、停车位缺少，但工作成本较低，配套齐全。而位置偏远的写字楼，没有交通拥堵、停车位少的苦恼，但在对外沟通成本上要高出不少，配套也非常让人恼火。

这些实实在在的优缺点，决定了相关写字楼的业主构成：核心商圈的多是商务服务、金融保险类企业，外围写字楼则以IT、物流配送为主要客群。

显然，写字楼的外形真不重要，关键还在于各自定位。